澳洲房租再次大涨!留学生诉苦要吃土!堪培拉租金直逼悉尼!

最近有些朋友刚到澳洲,找房子是第一大事!结果看了一圈下来直言真的太贵了!如果是市区交通方便点的好点的公寓单间就要接近$400澳币!如果是远一些的话好点的房子也要$300澳币了。就算是市中心隔出来的客厅房也很贵!

有些便宜的房子,那感觉真的糟透了。找房真心累!

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好不容易看上一个不错的公寓,递交申请之后还被别人给抢了……



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朋友感慨现在澳洲租房都能这么卷,要么就得加大投入,太贵了,要吃土啊!

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我看了下澳洲目前的房租数据,也是挺吃惊的。

以悉尼为例,新数据显示,9月季度的house租金每周跃升30澳币,达到创纪录的中位数650澳币,而公寓租金每周增加25澳币,达到550澳币。

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悉尼的house和公寓的租金在本季度分别攀升了4.8%,并在今年分别增长了14%和14.6%。根据Domain的记录,这是澳洲公寓租金自2004年以来最大的年度增长,也是house租金自2009年以来最大的跳跃。

我们再看看澳洲各地的情况!

全澳house租金中位数

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house租金的话堪培拉是全澳最贵的,$680每周!而布里斯班涨幅最高,一年涨了22%!墨尔本是所有州里面最便宜的,$470!

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全澳公寓租金中位数

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墨尔本的公寓租金涨幅最高,14.9%。悉尼和堪培拉的公寓全澳最贵,$550每周!最便宜的是阿德莱德,$400!偏远地区的房租都在飙升!

对于留学生来说,整租加上bill每个月大把钱。如果是分租找单间,通常要承担均摊后更多的费用。

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主要的问题还是人潮的回归,让房客市场变成了一个房东市场!悉尼9月份的租金空置率为1.1%,创下历史新低!房源少了很多!

国际学生和技术移民的回归增长了房屋需求。而疫情前两年的投资疲软和建筑成本上升,延期等情况导致了房屋的供给减少!

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AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士说,出租房空置率的崩溃正在推高租金。

他说:”可能还需要一段时间才能好转,因为房产的供应需要时间来追赶。”

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并非所有的留学生都是金主,很多留学不得不搬到较远的地方!

我认识一个朋友在市区上语言班,但是住到了火车车程1.5小时之外的地方,还要走一段路回家。每天在路上的行程就要4个小时!但是租金一周$120。他说真的是迫不得己想省钱,在火车上也能看看书啥的就这样吧。

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不知道大家是否会为了省钱而住的非常偏远呢?

在澳洲的生活成本真的提升了很多,希望未来可以有所降低吧!!

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