澳洲房租再次大涨！留学生诉苦要吃土！堪培拉租金直逼悉尼！

最近有些朋友刚到澳洲，找房子是第一大事！结果看了一圈下来直言真的太贵了！如果是市区交通方便点的好点的公寓单间就要接近$400澳币！如果是远一些的话好点的房子也要$300澳币了。就算是市中心隔出来的客厅房也很贵！

有些便宜的房子，那感觉真的糟透了。找房真心累！

好不容易看上一个不错的公寓，递交申请之后还被别人给抢了……

朋友感慨现在澳洲租房都能这么卷，要么就得加大投入，太贵了，要吃土啊！

我看了下澳洲目前的房租数据，也是挺吃惊的。

以悉尼为例，新数据显示，9月季度的house租金每周跃升30澳币，达到创纪录的中位数650澳币，而公寓租金每周增加25澳币，达到550澳币。

悉尼的house和公寓的租金在本季度分别攀升了4.8%，并在今年分别增长了14%和14.6%。根据Domain的记录，这是澳洲公寓租金自2004年以来最大的年度增长，也是house租金自2009年以来最大的跳跃。

我们再看看澳洲各地的情况！

全澳house租金中位数

house租金的话堪培拉是全澳最贵的，$680每周！而布里斯班涨幅最高，一年涨了22%！墨尔本是所有州里面最便宜的，$470！

全澳公寓租金中位数

墨尔本的公寓租金涨幅最高，14.9%。悉尼和堪培拉的公寓全澳最贵，$550每周！最便宜的是阿德莱德，$400！偏远地区的房租都在飙升！

对于留学生来说，整租加上bill每个月大把钱。如果是分租找单间，通常要承担均摊后更多的费用。

主要的问题还是人潮的回归，让房客市场变成了一个房东市场！悉尼9月份的租金空置率为1.1%，创下历史新低！房源少了很多！

国际学生和技术移民的回归增长了房屋需求。而疫情前两年的投资疲软和建筑成本上升，延期等情况导致了房屋的供给减少！

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士说，出租房空置率的崩溃正在推高租金。

他说：”可能还需要一段时间才能好转，因为房产的供应需要时间来追赶。”

并非所有的留学生都是金主，很多留学不得不搬到较远的地方！

我认识一个朋友在市区上语言班，但是住到了火车车程1.5小时之外的地方，还要走一段路回家。每天在路上的行程就要4个小时！但是租金一周$120。他说真的是迫不得己想省钱，在火车上也能看看书啥的就这样吧。

不知道大家是否会为了省钱而住的非常偏远呢？

在澳洲的生活成本真的提升了很多，希望未来可以有所降低吧！！

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