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在墨尔本大学读书如何租到心仪的房子？
7月到墨尔本大学读书，先介绍一下自己的情况：
个人情况：本人性别女，住宿喜欢安静，没有不良嗜好（抽烟，喝酒），爱干净，会做家务，会做饭，也不会随便带人回家，尊重对方的习惯，性格随和有事好商量。
预算：200-250澳币/周
希望：与人合租，房间带基本家具（衣柜，床，书桌等）以及独立卫生间，小区环境安全，以墨尔本大学parkville校区为圆心方圆5公里内的房子都接受。
有关于租房的问题想请教大家：
1）去墨尔本大学的官网上看了列举的相关消息，Moving to Melbourne : Housing，看到有student hostel/student apartment/sharing housing一系列不同的可供住宿的房屋，根据自己的预算以及期望，大家对于房屋类型的选择有什么建议吗？
2）看房子的时候有什么需要特别注意的地方没？
3）我看墨尔本大学网上建议不要找中介，因为说找房子大部分的事情（包括检查房屋情况）都是自己做，关于这个也想听听大家的建议。
先谢谢大家啦~
1个回复
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房屋类型
把各个类型房屋的优缺点都列给题主，题主可以根据自己的情况考虑——
其实还有一个选择是寄宿家庭（Homestay），不过一般满18岁的都会选择搬出来和同龄人一起合租，毕竟住在别人家还是比较不方便的。另外，因为包上三餐所以比单独租房子贵，饭菜还不一定合胃口！
租房须知
① 账单（Bills）须知：
无论是单间还是整租，都会产生不同的账单费用。单间出租都是包一切Bill的——什么水电气网都包，只要你付周租就行。但中介租房和房东整租的话，基本上水费都是由中介/房东承担，大多数情况下，一般都是不会包电费、网费、煤气费的，每人每个月账单自付。可根据自身情况选择，是否由中介统一接好房屋的电气公司及帐号。另外，网络的安装则需租客自己联系网络公司。而学生公寓，有些是水电网费都已经包含在房租内，但需要提前了解清楚包bill的额度。
② 退租清洁（Move out clean）
退房之前，一定要打扫干净，不然就有可能在押金里面扣除清洁费用哦！大家也可以雇用清洁公司在进行退租清洁~
③ 家具设备
单间出租的必带基本家具，如床、衣柜、写字台、椅子等，公共空间（厨房、厕所等）的家电设施也一应俱全，整租一般不带家具电器 。
租房Tips：
1. 尽量不要和房东同住：麻烦，事多，受管制
2. 无论是否在澳洲，租房之前一定要亲自看房或者拜托朋友去帮忙看房和签署合约，这样才能够保障自己的权益。
3. 室友慎选！选室友一定要挑愿意承担责任、不互相打扰的！
是否中介租房
① 私人租房
优点：价格较低、流程简单，只需确认意向、支付bond金和2-4周租，最快可以当天入住。
缺点：缺少保障、手续不严谨、容易发生纠纷——比如房东随意涨房租、押金拿不回来等等。建议检查好房间情况，签订租房合同，要求房东提供bond金的英文收据，留有租金交易书面证据。尽量使用银行转账，避免现金交易。
② 中介租房
优点：房型多，流程正规，有法律保障。
缺点：流程复杂，费时较长；对房客收入要求较高，申请成功机率低；租期较长，不能提前中止合约。
总的来说，中介与私人各有各的好处。
关于怎么找到合适的房子、租房子的具体流程以及一些tips，我都在一篇文章里写过，题主可以参考一下：
当然，题主到了澳洲之后不仅仅有租房这个问题，还会有带什么行李、入境有哪些注意的、买什么手机卡、需要下哪些APP之类的问题，可以参考下面这篇攻略汇总，将澳洲留学生可能会碰到的问题都写进去了——
