视频里提到的学校公寓：

Urbanest学生公寓 ：500刀一周，有一个自己的小房间、自己的厕所和小厨房。

Queen Mary Building: 350刀一周，不过是公共厕所和厨房，只有一个自己的房间。

St Andrews college: 700刀一周。

这里小U也附上澳洲的租房攻略供大家参考~

1、确定找房要求

知道自己想要什么以后，就可以按条件找啦！

2、澳洲的房屋类型

（点开查看大图~）

其实还有一个选择是寄宿家庭（Homestay），不过一般满18岁的都会选择搬出来和同龄人一起合租，毕竟住在别人家还是比较不方便的。另外，因为包上三餐所以比单独租房子贵，饭菜还不一定合胃口！

不过——如果是遇到麦考瑞大学校长这种房东（听说在做Homestay~）那就是求之不得啦！选对好房东还是要靠RP啊！

3、选择租赁方式

====隐私第一：独居=====

1. Ensuite 单人房房型

Ensuit: 单人房，包括一个卧室、独立卫浴、共享厨房，Basically，客厅就是卧室。

2. Studio单人套房房型

Studio：比Ensuite大一点，带一个简易的厨房。

3. Single apartment 整租独立房型

Single apartment: 整租，一室一厅, 独立厨房, 独立卫浴。价格上是Apartment里面最贵的租房方式,适合土豪、独行侠、厨神、想过二人世界的情侣!

===经济之选：合租===

1. Twin Room

Twin Room: 也叫Shared Room, Ensuite的扩大版,放得下两个床的房间,适合与朋友一起租。

2. 4 or 6 shared apartment 合租房型

4 or 6 shared apartment合租房: 带有多个房间的套房,每一个房间可以放进一张床、一张桌子和衣柜,有独立休息空间,需要共享厨房和客厅,部分房间自带卫浴。适合带上三两好友一起整租,房租平摊下来是性价比最高的选择!

===学生公寓独有房型===

1. Single Ensuite Room

Single Ensuite Rooms:私人套间&独立浴室,空调,无线互联网和配套设施。但是要与多人共享厨房和起居室。

2. Twin Ensuite Rooms

Twin Ensuite Rooms: 设有两张单人床, 一间两人共享浴室, 无线网络连接和空调。但是要与多人共享厨房和起居室。

总的来说，从价格考虑：

合租房<单间<学生公寓<住学校<寄宿家庭<整租

4、找房子的途径

对于整租而言，找房子的途径也莫过于两种，一是通过中介咨询相关合适的房屋信息，二就是通过租房网站按条件要求自行搜索。

但是！很多同学都不造！

【网上的价格不等于你租下房子的价格】

而是要根据租房的情况而定的，

对于抢手的房子，你可能会需要加价；

相反，你觉得看房的人不多的话，

其实是可以杀价的！！

• 常用单租网站：

滴答网：http://www.tigtag.com/

亿忆网：http://www.yeeyi.com/

今日悉尼：http://www.sydneytoday.com/house_rent

• 整租常用Local网站：

Realestate：http://www.realestate.com.au

Domain：http://www.domain.com.au

*两大权威澳洲本地租房网站，Local的租房网站都是需要通过中介拿到房子的，要走非常繁杂的看房和租房流程，还需要提供很全面的申请材料，价格也相对较贵，但流程非常正规，而且受法律保障。

5、租房流程

① 私人租房

优点：价格较低、流程简单，只需确认意向、支付bond金和2-4周租，最快可以当天入住。

缺点：缺少保障、手续不严谨、容易发生纠纷——比如房东随意涨房租、押金拿不回来等等。建议检查好房间情况，签订租房合同，要求房东提供bond金的英文收据，留有租金交易书面证据。尽量使用银行转账，避免现金交易。

② 中介租房

优点：房型多，流程正规，有法律保障。

缺点：流程复杂，费时较长；对房客收入要求较高，申请成功机率低；租期较长，不能提前中止合约。

1.实地看房- inspection
致电中介确定一下看房时间，因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下你有可能需要和其他房客竞争，租房被拒也是很常见的。看房的时候抓紧机会针对房子问问题，比如确定的入住时间、水费是否由房东付、是否可以养宠物、几个停车位、房子新旧程度等等。

2. 填写租房申请
看到满意的房子，可以向中介索取租房申请表格。一般会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明，证明你付的起 & 信用良好。另外，绝大多数申请需要填写担保人，如果你能找到澳洲PR为你担保，租房就更容易了。

3. 签租房合约
中介管理的租房一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签约时，要填一份"ConditionReport"——这是为了记录房子到手时的情况，确保你退房时房子是完好无缺的。大家拿到这份报告以后，一定一定一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上破了个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，避免纷争。合同上一字一句都要看清楚，所有工作完成后，所有文字合同一式两份，一份交由中介留底，一份自己收回保存。

4. 交押金 - Bond
签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond"。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头Fair Trading上的，不可以直接交给房东或中介，一旦收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，请大家一！定！要！存！好！澳洲租房和国内有些不同，租金一般按周来算，网站上一般会标成$xx/week。合约到期以后，需要由房东和租客双方签字后才能退回押金。

6、租房须知

① 账单（Bills）须知：

无论是单间还是整租，都会产生不同的账单费用。单间出租都是包一切Bill的——什么水电气网都包，只要你付周租就行。但中介租房和房东整租的话，基本上水费都是由中介/房东承担，大多数情况下，一般都是不会包电费、网费、煤气费的，每人每个月账单自付。可根据自身情况选择，是否由中介统一接好房屋的电气公司及帐号。另外，网络的安装则需租客自己联系网络公司。而学生公寓，有些是水电网费都已经包含在房租内，但需要提前了解清楚包bill的额度。

② 退租清洁（Move out clean）

退房之前，一定要打扫干净，不然就有可能在押金里面扣除清洁费用哦！大家也可以雇用清洁公司在进行退租清洁~

③ 家具设备

单间出租的必带基本家具，如床、衣柜、写字台、椅子等，公共空间（厨房、厕所等）的家电设施也一应俱全，整租一般不带家具电器 。

小U租房Tips：

1. 尽量不要和房东同住：麻烦，事多，受管制

2. 无论是否在澳洲，租房之前一定要亲自看房或者拜托朋友去帮忙看房和签署合约，这样才能够保障自己的权益。

3. 室友慎选！选室友一定要挑愿意承担责任、不互相打扰的！

澳洲租房及学生公寓详细攻略​