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假如在澳大利亚某城市买了一套公寓，那么可不可以凭借这套房产在澳大利亚无限制地长期居住？
分类：留学
如果你不是澳洲公民或者永久居民的话，作为海外人士买房，那都Subject to FIRB Approval， 说人话就是需要拿到海外投资监管局的批准。
然后这个FIRB Approval分两种情况：
- 新房：你可以一直持有，自住或者出租皆可。这里回答题目问题：移民局不会因为你有一套房子而额外给你签证，因此住你是肯定可以住，但是合法留在澳洲就看你是否有签证了，跟房子没关系。
- 二手房：必须有可以在澳洲长期居留的签证（比如学生签证、工作签证、毕业签证等等）才能购买二手房，并且只能用于自住，不能出租，分租一个房间给别人都不行！。在你签证接受，离开澳洲3个月以内，你必须卖掉你的房子！这个是FIRB Approval里面列明的条件。
以上规定的逻辑是：买新房实际上是投资新房建设，增加澳洲的住房数量(土澳缺房不缺地)；而买二手房实际上是在跟本地人抢现有的住房资源。
另外以上两种情况都没有办法免去8%的印花税附加费。Sad
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