开发商向中介和顾问提供9万元的提成来推销高层公寓

小U 发布于 3个月前 分类:热点

开发商正在向地产中介,理财顾问和会计师提供3万到9万元的提成来帮助推销独立屋和公寓。

在春季地产销售旺季到来前为了提升对高层公寓的兴趣,开发商开出的奖励的提成正在增加。

根据不同的中介,他们可以获得8%的销售提成,而卖出的越多则奖励也越多。

在销售顾问中对于出售120万的公寓可以拿到9万元的提成存在着担忧,因为可能不当的影响到他们向顾客推荐房产的决定从而引发潜在的利益冲突。

悉尼的买家中介Patrick Bright说很多开发商正在向高层公寓楼花提供提成。

根据CoreLogic最近的报告,五分之一的楼花在交割时的评估价低于购买价10%。

超过半数的交割评估价格低于购买价格。

他说他认为在最近一批公寓被爆出质量问题后买家对于高层公寓存有疑虑,担心会出更多的问题。

很多公寓瞄准首次购房者,后者可以获得州政府的印花税减免和其他补贴,或者是自我管理养老金的投资。

他说楼花的提成从4%到10%不等。

“营销部门的人也能获得几个百分点,这些都加在买家支付的价格上。”

“这意味着买家在为50万元的地产支付超过10%的提成”

理财顾问应该披露自己从交易中获得的提成,提供回扣来抵扣咨询费或者填补部分购入价格。

但是行业人士说他们可以通过声称这些是咨询费或者营销费的方式来隐藏这些收入。

地产中介称出售开发商房产通常的提成比例为2.5%到3%,其中包括了营销费用。

其他中介另收2%的营销费和GST。

在布里斯班CBD 2公里范围内的售价在30.8万到120万之间的新公寓提供8%的提成,以及其他的奖励措施。

在其他地区,比如新州的猎人谷,单层独立屋的提成为3万元。

来源:https://www.afr.com/companies/fi ... nts-20190813-p52gk1

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