题主留学党，坐标澳洲悉尼。刚刚去新西兰旅行回来。全程10天，有8天的住宿都是在Airbnb上订的，感觉要比宾馆省钱，而且朋友几个住在一起很舒服。其中有和房东同住的也有不跟房东住一起的，体验都很好。个人很羡慕那种做房东既能收房租又能和不同的人交流的生活(・ω・)ノ现在就想请教一下自己作为一个留学生在悉尼作Airbnb房东的可行性。

1.Airbnb对房东都有哪些硬性要求？比如房子是否必须是本人所有？我在官网上看到的对房东的要求都是些非硬性的、对房东和房源品质的要求。
2.在Airbnb上出租房子会对自己的生活产生怎样的影响（好&坏）？因为不管是跟房客同住还是不同住，想比少不了的收拾房间和给房客提供必要协助；如果同住的话，会不会影响自己日常工作生活？我个人是希望和房客同住这样能看到来自世界不同地方的人们，同时也能练习自己的英语(☆_☆)
3.收益。
收益和长租相比会怎么样？因为很难做到每天都成功的被租出去吧，平时一周内有几天房子能被租出去？
作为房东，在水电气网和其他给房客提供的生活用品的开支大约会比自己住多出多少百分比或者数额？希望心里能有个参考。
4.题主为悉尼大学学生，在区域（学校附近还是近郊）和房型（unit，apt还是house）上大家有没有推荐