悉尼租房-各大学区域测评

小U 发布于 5个月前 分类:生活

租房绝对是大部分留学生留学生活中遇到的第一个挫折,生活了20几年的家乡都分不清哪是哪的你,更别说远在南半球的澳大利亚。澳洲的住房情况和国内有很大的不同,回想我没来澳洲之前,朋友跟我说他的房子是take的。讲真,我都不知道take是啥意思。然鹅,咱也不敢问怕显得自己没文化。学了这么多年英语,连take都不知道?可这问题还真百度不出来。

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找房子搬家绝对是留学生活老大难。最心碎的是悉尼有好几十个区,google map国内还用不了,你根本不知道这个区到学校需要多长时间,交通是不是便利。问多了还怕人家嫌烦,今天分享一个悉尼租房小攻略,让你万事不求人。

 

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室,并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。建议刚来的留学生选择单间分租的形式,比较省心,等慢慢摸清了套路再去整租。

 

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租,即租下一整套房子,再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。整租分为带家具和不带家具两种。

 

刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子,不用自己购置家具,且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴或者已经化身为澳洲“老油条”的小伙伴可以选择“Take”,即跟中介租下整个房子,自己购置家具,自己牵水电网等。

 

一般整租都是跟房主或者房屋中介来签合同,建议大家找正规的房屋中介,他们可以提供正规的合同,把押金交到fair trading。如果和配偶一起,这些文件显得尤为重要,在办理任何包含配偶的签证时都可以当作提交的证据。大家也不用谈中介色变,房产中介不向租客收钱,一般都是由房东来交给中介管理费。

 

说完租房的type,我们来说说租房的location。看见悉尼有那么多的区,对于还没有来过的萌新宝宝来说,租房就是最大的噩梦。网站上房子很多,但是根本不知道应该租在哪里,哪里离学校近,今天我就给大家按照学校来说说你可以住在哪个区?

 

中央商务区(CBD)--悉尼大学悉尼科技大学

悉尼最繁华的区域,休闲、娱乐、购物和交通非常方便,该区域的住房大多为高层公寓和酒店式公寓,是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE和其他澳洲大学悉尼分校的留学生的首选地,UNSW也有一些学生选择在这里居住。

CBD生活虽然便利,但是这里的房子很抢手不容易租到,高昂的租金也挡不住的留学生以及各界人士的热情。除了贵,其实他还是有毛病的,就是人多嘈杂,如果想要一个相对安静的地方,在这个区域就很得仔细寻找了。不过这里治安很好,打工赚钱的机会也比其他区域多。

可住区域:

  1. Central: 就是中央火车站附近,绝对的悉尼中心,因为location太好了,这个区域的房价普遍偏高,就是除了贵没别的毛病。
  2. Redfern: 这个区其实是原住民区域,建筑相对有点老旧,但是悉尼大学最近的火车站就是这个,所有坐火车来上学的学生都要在Redfern下车然后步行大概7-10分钟到学校。Redfern会有一些townhouse, apartment会比较少,想住新房子的就不要选这个区域了。
  3. Burwood: 虽然这里不算CBD,但这个区是非常受到留学生欢迎的一个区,华人区美食的天堂。离redfern火车快车只有一站(大概10分钟)。生活非常的便利,有很多的apartment。
  4. Strathfield: 这是一个韩国人区,也是生活便利,在burwood的下一站。

如果你在悉尼大学或者悉尼科技大学上学的话,其实只要是火车能经过redfern和central的区域都可以选择。但是除了交通这一点,其实选择房子的时候最重要的是分析那个区域的居住人群。这个时候你就会觉得住在华人区是一件很幸福的事情,不仅能买到适合你中国胃的美食,还不用忍受其他人家做饭奇奇怪怪的味道,我猜你也不想拥有每天各种咖喱味的楼道吧。

 

东区—新南威尔士大学

悉尼的东区分为两部分,其中一部分靠海,风景非常好,这附近的凡是靠水靠海的房子基本都是House,区别就是多少个million,租金也是整个区域最高的,想住那里的小伙伴可要看看自己腰包了。当然,基本没有学生住在这种地方,性价比不高。像是double bay, little bay这种地方,就周末去转转就好了。

另外一个区域靠近跑马场,这里交通生活都比较便利,购物超市饭店酒吧比比皆是,租住在这里新南威尔士大学算是很方便的,如果在著名的“跑马场大学”新南威尔士大学上学, Kesington、Randwick、Kingsford这三个区域的房子你一定需要了解一下。但是普遍房子比较旧,很少有新的apartment。

东区唯一不好的地方可能就是,区域太大,不是哪里都能乘火车,很多地方只能乘公共汽车,还好的是车来得多也比较频繁,不用担心不能准时坐上车赶往学校。

 

南区

南区拥有悉尼南部最大的华人社区Hurstvillie,多为港澳及大陆南方人,也是留学生居住区域最佳的选择之一,这里购物方便,生活性价比极高,而华语社团,中餐餐馆等更能让你感受到家乡的味道。但是因为是老的华人区,人口组成偏向老龄化,很多大爷大妈。

另外也比较推荐wolli creek,这个区是我之前在住的区,离city火车也不愿大概十几分钟,周围都是新的apartment,有woolworth,有华人超市,盒饭麻辣烫等等完全可以满足生活需要。

南区交通方面也算便利,不然也不会有那么留学生选择居住在这里了。

治安方面很不错,,不会有什么大问题,生活上有压力也更容易受到华人或国人照顾,这里的租金相对其他区域来说较低,但也有贵的区域(靠海),总的来说选择这里绝对划算。

 

北区—麦考瑞大学

北区有悉尼最美丽的悉尼港海湾,清爽的街道、诱人的海景、较好的治安,无一处不显示这里高质量的生活水平,出行,购物,各种餐馆都应有尽有,相应的是,这里的租金较贵,几乎找不到几块较低的区域。

不过优美的环境,宁静的街道依旧让留学生不舍得放弃选择该区域租住,不过不建议没有私家车的人居住,因为很多北部小区距离CBD和部分学校都很远。北边租金贵的原因是北边是学区,有很多好的中学在北面,麦考瑞大学是位于悉尼北边的学校,如果去麦考瑞大学可以考虑住在Chatswood,Ryde,Eastwood等区域。

 

西区—西悉尼大学

西区也很大,有些区域很舒适,租金相对较高,交通、购物、生活都很方便;但有些区域就不行了,租金虽然相对低廉,但交通、购物、生活却很不方便,想去趟CBD有可能就要等好久的车。西区最大的区域就是Parramatta,西悉尼大学的最主要的校区就在这个区,所以西悉尼大学的学生可以选择住在这里。Parramatta现在得到政府的支持,在建立澳洲第三大的经济中心,繁华和便利也毋庸置疑。

但是西面区域治安水平也参差不齐,主要是人群成分较为复杂,总得来说并不建议刚来的留学生选择这里。

 

我是在新南威尔士大学上学的,但是从来没住过上面提到的学校附近这三个区,因为不喜欢学校附近那些旧旧的Unit,而且我个人觉得需要把生活和学习分开,住在学校附近就有一种把生活和学习混在一起的感觉。所以我住过两个区,一个是Zetland, 这个区房价很高,因为有悉尼大学的泰勒学院,离CBD也比较近,房子都是比较新的,也有点国内小区的感觉,环境很好,但是交通其实不方便,位置在悉尼大学和新南中间吧,火车站和居住区有点小远,所以出行基本靠Bus。悉尼的bus真的很让人头疼,就经常说不来就不来,说不准时就不准时。不过近两年有拼车群,学生车主上下学往返于学校和家里,花个几块钱大家凑个车费就比较方便了。另外就是上面我提到的Wolli Creek, 这里去悉尼大学比较方便,可以坐火车到Redfern,去新南的话有一辆公交车348,但是可以坐到让人怀疑人生。开车比较方便,10公里20分钟左右,但是找车位就是另外让人头痛的事情了。

建议萌新宝宝刚开始来的时候选上面我提到的比较热门的区域和单间分组的形式,这样一般是不会出错的。后面慢慢熟悉环境了就可以开拓自己喜欢的地方加整租的模式,希望大家在悉尼留学住的舒心,房租省得666

 

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