澳移民人数暴涨!中国富豪疯狂涌入富人区,扎堆买豪宅!有人乘私人飞机,还有人自带风水大师
随着澳洲大开移民大门
中国移民开始疯狂涌入
尤其是那些富人
开始扎堆在富人区购买豪宅!
还乘私人飞机看房
据《澳洲金融评论报》最新报道,墨尔本Toorak区的买家中介Alex Bragilevsky表示:
不少富裕的中国买家乘坐私人飞机来到墨尔本,在Toorak(墨尔本房价最贵的城区)当场购买豪宅。
Bragilevsky也是一名房地产开发商,他的公司最初是为犹太人市场服务的,但他表示,现在他90%的工作都是为中国买家服务。
他告诉《澳洲金融评论报》:“过去六个月,我在Toorak完成了1.35亿澳元的房地产交易,所有的买家都是中国人。”
这些销售中包括一座位于Ottawa Rd的1930年代的豪宅,这是Toorak最好的街道之一,Bragilevsky以2150万澳元的价格代表中国大陆买家Xin Zhang购买了这座豪宅。
今年早些时候,Bragilevsky还帮助另一位华人客户——总部位于英国的服装制造商Yunhan Limited的首席执行官Jin Du购得了Whernside Ave上的一座现代豪宅。Du先生以3350万澳元的出价,创下了该街道的房价记录。
Bragilevsky表示,“中国人愿意为独栋住宅支付高价。”,这些房子将作为他们的家,他们的孩子将在附近的名校,如Scotch College上学。
Bragilevsky说:“他们乘私人飞机来到墨尔本,我会开着一辆好车去机场接他们,然后我们就去看房。”
有一次,一位中国买家还带了一位风水大师,来检查位于Toorak区Irvine Rd上的一处房产。
他说:“如果房子从前往后有下坡,那就被认为是不吉利的——你必须满足他们的所有需求。”
“我提供个性化的服务。我会尽力去了解他们,他们中的很多人是通过中国的制造业或房地产赚到钱的。”
Bragilevsky表示,如果买家喜欢一套房子,会当场开一张支票并支付定金。
Bragilevsky表示,他有10-15个买家希望用现金购买Toorak或墨尔本其它富人区的房产。
他说:“对于高端市场中高度挑剔且受过良好教育的买家来说,1000万至3000万澳元的成熟房产似乎是最佳选择。”
“许多人不愿意冒险投资新建或翻修的高端住宅,因为建筑价格波动和交付时间的延迟。”
Bragilevsky还表示,他还有来自中国、泰国和越南的购房者,预算在3000万到8000万澳元之间,但这个价格区间几乎没有房源。
“我目前正在处理多笔2000万到5000万澳元之间的交易,所有的交易都会在圣诞节前完成。”
《澳洲金融评论报》报道称,推动房产复苏的是一系列有利因素,包括国际边界的重新开放,海外移民涌入澳洲(新州和维州占净移民人数(45.44万人)中的大部分),这些都促使更多的中国人寻找海外投资机会。
财政部的数据显示,截至2023年6月的12个月里,中国大陆买家获得了34亿澳元的住宅物业购买批准,比上一财年的24亿澳元增长了42%,紧随其后的海外买家则是来自中国香港(6亿澳元)和越南(4亿澳元)的买家。
所有州的外国买家购房都有所增加,其中维州居首,该州拥有众多华人,其中每20笔房产销售中,就有一笔是卖给海外买家的。
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