热议！澳洲中国留学生上“热搜”！开奔驰车，透露致富秘诀

据《每日邮报》最新报道称，近日，悉尼某八大一名中国留学生在网上走红，他的致富观点引发热议…

报道称，在这段采访中，悉尼某八大一名开着奔驰车的中国留学生，称他的致富秘诀就是“多买房子”。

在当下澳洲租房危机不断加剧的时期，此番言论被认为不合时宜。

目前，中国留学生可以在澳洲购买房产，以便在学习期间居住。唯一的限制是他们必须获得联邦政府的批准，并在离开澳洲时出售。

澳洲一国党议员韩森告诉《每日邮报》：“应该只允许澳洲公民和永久居民在澳洲购买住宅。”

她声称，关于临时居民在离开澳洲时必须出售房产的规定，很少得到执行，这只会加剧澳洲人的住房危机。

随着移民数量创历史新高，以及技术移民和留学生大量返回澳洲，迫使租金和房价上涨。

H&R Block的税务沟通主任Mark Chapman表示，临时居民、在澳洲居住的外国人和短期签证持有者，可以购买投资性房产或住宅，前提是获得外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的批准。

但韩森认为，关于临时居民一旦离开澳洲就需要出售房产的规定，监管力度很小。

“临时签证持有者和留学生应该在他们离开澳洲时出售他们的房产，但这并没有得到执行，这使我们的住房危机更加严重，因为这些住宅没有在市场上流通。”

报道称，悉尼房地产中介Peter Li表示，他的华语用户中绝大多数并不是留学生，而是那些持商务签证、很有可能获得永久居留权的人。

他们通常的预算在250万至550万澳元之间，年龄在35岁至45岁。

他告诉《每日邮报》：“通常，购买这类物业的人是已婚人士，所以通常是来自夫妻双方的资金。”

“所以这是两家的财富投入到一套房产。”

从事房地产行业已有10年的Li表示，他的客户中很少有留学生。

他说：“目前，这一比例实际上只有10%左右，而且这个10%也是非常小的一部分。”

“把钱从中国带出来是很困难的。”

Li表示：“我确实看到了留学生购买房产的数量有所下降，至少在北岸和西北地区是这样。”

居外董事总经理Daniel Ho表示：

“我们确实没有看到大量只在这里待几年的学生签证持有者买房的。”

“这对他们来说太复杂，财务风险也太大了。”

澳洲税务局（ATO）网站表示，临时居民可以使用豁免证书（exemption certificate）购买二手住宅以供居住。

持有500、476、485和489类别签证的留学生理论上在澳洲可以申请贷款，但Chapman表示，鉴于他们收入不高，这将会非常困难。

Chapman称：“学生签证很难获得贷款批准，尤其是因为他们在澳洲没有信用记录，他们过着学生的生活方式，每周工作时间可能不到20小时。”

不在澳洲居住的外国人被限制只能购买全新的房产。

在过去的财政年度，根据本月发布的澳洲统计局数据，只建造了168,231套私人住宅，包括独立屋和单元房。

主要政党在过去二十年的时间里，让移民数量大增，导致房源非常紧张。

韩森一直在呼吁削减移民数量。

她说：“我们政策的另一个关键元素是通过大幅降低澳洲创纪录的移民数量，来减少对住宅的需求。”

CoreLogic的数据显示，尽管自2022年5月以来澳联储已经12次加息，但悉尼的独立屋中位价在过去一年中上涨了8.1%，达到138.1万澳元。